Litoral Norte de Santa Catarina vive nova fase de valorização com foco em moradia e investimentos

O litoral catarinense está passando por uma transformação estratégica. Cidades como Penha, Porto Belo, Balneário Piçarras e Barra Velha estão entrando com força no radar de construtoras e investidores, nacionais e estrangeiros, que buscam novas oportunidades fora do saturado mercado de Balneário Camboriú.

Com um valor de metro quadrado ainda mais acessível – chegando a ser apenas um terço do cobrado em cidades como Itajaí ou Camboriú – esses destinos vêm atraindo desde famílias que buscam qualidade de vida no litoral, até empreendedores do setor hoteleiro e de short stay (locações de curta temporada).

Segundo dados da Fipe/Zap Imóveis, Balneário Camboriú figura entre as cidades mais caras do Brasil para comprar imóveis. Enquanto isso, Porto Belo e Piçarras se destacam com lançamentos de médio e alto padrão e se posicionam entre os destinos mais promissores para novos negócios no país, segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

“Essas cidades oferecem infraestrutura moderna, praias com excelente balneabilidade e fácil acesso por rodovias e aeroportos, o que é fundamental tanto para o turismo quanto para o mercado de segunda residência e rentabilidade”, afirma Renato Monteiro, especialista em investimentos imobiliários.

Além do setor residencial, o mercado hoteleiro também aposta alto nessas cidades. Um exemplo é o novo projeto Amazon Parques & Resorts, em Penha, com padrão internacional Wyndham. A Accor, uma das maiores redes hoteleiras do mundo, também já prepara sua expansão em Barra Velha, com um hotel Ibis Styles com 80 quartos.

O fator geográfico é estratégico: as cidades estão localizadas entre Curitiba e Florianópolis, próximas de polos econômicos como Joinville, Blumenau e Jaraguá do Sul. Isso atrai tanto turismo quanto negócios.

Outro trunfo da região é a proximidade com o Beto Carrero World, que atrai milhões de visitantes por ano e movimenta fortemente o mercado de locação por temporada.

Apesar do crescimento acelerado, especialistas alertam para a necessidade de planejamento urbano inteligente, para evitar desafios enfrentados por Balneário Camboriú. O trecho da BR-101 que corta a região já opera próximo do limite, e há planos ambiciosos para a construção de uma via paralela, com investimento estimado em R$ 7 bilhões.

Enquanto o futuro da infraestrutura se desenha, o presente já é promissor: o Litoral Norte Catarinense vive um novo ciclo de desenvolvimento sustentável, com equilíbrio entre qualidade de vida, natureza preservada, alta rentabilidade e oportunidade.

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